物資大廈第5層房屋招租項目公告
滁州市揚子工業(yè)投資集團有限公司擬將所屬物資大廈第5層房屋進行公開招租，現(xiàn)公告如下：
一、租賃標的物：
物資大廈第5層房屋，位于滁州市瑯琊路164號，地處滁州市南譙路與瑯琊大道交叉口東南側(cè)，緊鄰南譙路與瑯琊大道，交通便捷。房屋租賃用途為營業(yè)辦公用房，出租面積約497.68㎡（競租人自行勘查現(xiàn)場，以房屋實際現(xiàn)狀為準）。
二、招租方式：
本次招租為公開招租，競租人需將本公告所附回執(zhí)及報價單簽字或蓋章后于截止時間前密封送至招租人處。競租人為企業(yè)法人的，還需提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競租人為自然人的，還需提供個人身份證復(fù)印件并簽字注明僅限本次競租所用。
若僅有一個競租人報名競租，在核驗其符合承租資質(zhì)后，由其競得。若產(chǎn)生兩個或以上競租人時，招租人根據(jù)競租人各自報價單上的租金報價進行比選，價高者得。若出現(xiàn)報價單上租金報價相同情況時，招租人組織現(xiàn)場競價或根據(jù)競租人的資信、實力、租賃用途等進行綜合比選。
三、公告時間：
公告發(fā)布時間：2023年8月30日；報價截止時間：2023年9月1日10時。自公告發(fā)布之日至報價截止之日接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與招租人聯(lián)系。
四、重大事項披露 ：
1、本次租賃標的物以現(xiàn)狀為準，承租人應(yīng)依法合格經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。
2、租賃期限：租期定為8年，免租期以合同約定為準。租賃期滿，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起5日內(nèi)將租賃物交還給招租人。
3、履約保證金：履約保證金不低于按最終競得價計算的1個月的租金。履約保證金需在合同簽訂時繳納完畢，退租時驗收合格后無息退還。
4、租金：第1年租金為最終競得價；第2年至第5年的年租金與第1年租金相同；第6年至第8年的年租金在第5年租金基礎(chǔ)上增長3%。租金每年一付，第一年租金在免租期結(jié)束前一周內(nèi)交納，以后每年租金繳納時間以租賃合同約定為準。租金需轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注：“物資大廈第5層房屋租金”。
5、租賃期間，承租人有責任保護好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。
6、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費用等一切費用由承租人負責繳納。
如水電需單獨開戶，由承租人自行改造，改造費用由承租人自行承擔，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租人給予配合。招租人負責物資大廈公共區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)，租賃物范圍內(nèi)物業(yè)由承租人自行負責。具體情況由承租人自行現(xiàn)場實地勘察。
7、在租賃有效期間，因城市規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、拆遷、改造等原因致使合同無法繼續(xù)履行需解除的，招租人有權(quán)單方解除合同，無條件收回出租的資產(chǎn)，由此給承租人造成的一切損失，招租人不負責賠償。政府因以上行為給予的補償，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
備注：如因承租人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由承租人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
五、競價保證金、租金起租價格：
競價保證金：2萬元，競租人應(yīng)在報價截止前將競價保證金轉(zhuǎn)入滁州市揚子工業(yè)投資集團有限公司賬戶：開戶銀行為中信銀行滁州分行營業(yè)部，賬號為7514010182600033851，轉(zhuǎn)賬時備注“物資大廈第5層房屋競價保證金”。競租結(jié)束后，競得人繳納的競價保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金，其他競租人的競價保證金無息退還。
標的起租價：每年租金不低于195000元；加價幅度為500元或整倍數(shù)。
六、競租人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了交易公告中的各項條款。
七、特別提醒：
1.標的物以現(xiàn)狀為準，招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應(yīng)的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
八、聯(lián)系方式：
出租單位：滁州市揚子工業(yè)投資集團有限公司
聯(lián)系人：徐先生 電話：0550-3018129 、17755099330
聯(lián)系地址：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1312室
