滁州市揚子工業投資集團有限公司所屬八處房產出租項目競價公告
滁州市揚子工業投資集團有限公司所屬八處房產公開掛網招租，現公告如下：
一、招租主要信息
租賃標的物為滁州市揚子工業投資集團有限公司所屬八處房產，其中六處位于明光市區，兩處位于滁州市區，標的物明細如下表所示：
標段 | 建筑物名稱 | 建筑面積（m2） | 建筑物位置 | 起租價（元/年） | 租期（年） |
1 | 明光市明和園小區58-50雙層商鋪 | 149.49 | 明光市明和園小區外部路、雙擁路東側 | 10763.28 | 3 |
2 | 明光市振業新村南苑4－8號樓半地下儲藏室21間 | 972.14 | 明光市振業新村南苑 | 9332.54 | 3 |
3 | 明光市振業新村南苑9間車庫 | 162 | 明光市振業新村南苑 | 7776.00 | 3 |
4 | 明光市振北新村南苑A-07車庫 | 23.99 | 明光市振業新村7號樓 | 1151.52 | 3 |
5 | 明光市百倉巷與池河大道交叉口西北角地下室 | 360 | 明光市百倉巷與池河大道交叉口西北角 | 12960.00 | 3 |
6 | 明光市池河大道與韓山路交叉口西北角二至三層辦公室 | 400 | 明光市池河大道與韓山路交叉口西北角 | 28800.00 | 3 |
7 | 鳳凰二村二期5#甲402室 | 105 | 滁州市鳳凰二村 | 8820.00 | 3 |
8 | 物資大廈2-4層 | 1795.53 | 滁州市瑯琊路與南譙路交叉口東南角 | 344741.76 | 3 |
2.本次八處房產分為八個標段分別招租，競租人可競租其中任一標段，也可同時競租多個標段。各標段起租價格詳見上表，低于起租價的報價無效，加價幅度為500元或500元的整倍數。
3.報名截止時間：2024年12月23日9時00分。自公告發布之日至報名截止之日接受咨詢（節假日休息），有意者請與出租人聯系。超過報名截止時間送達的報價文件按無效處理。
競租地點：滁州市南譙區中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1310室；
4.競租保證金：本次設定競租保證金為2000元；競租人無論競租一個標段還是競租多個標段，均應在2024年12月23日9時00分前向出租人如下賬戶繳納2000元的競租保證金，轉賬時備注：“滁州市揚子工業投資集團有限公司所屬八處房產競租保證金”（項目名可簡寫）。競租人應從其名下賬戶轉出競租保證金，從他人或第三方賬戶轉入的競租保證金無效。未按上述規定在截止時間前繳納競租保證金的不得參與競租（競租保證金到賬時間以招租人銀行收款時間為準）。
出租人銀行賬戶信息：
賬戶名：滁州市揚子工業投資集團有限公司
開戶行：中信銀行滁州分行營業部
賬 號：7514010182600033851
競租保證金處置方式：競租人如被確定為競得人，其繳納的競租保證金在合同簽訂并繳納履約保證金與第一年租金后無息退還；若競租人未競得標的物，其所繳納的競租保證金10個工作日內無息退還；如果競租人被確定為競得人后因自身原因不與出租人簽訂合同，其繳納的競租保證金將不予退還。
5.租賃期限：各標段租賃物租期定為3年。租賃期滿，承租人應在租賃期滿之日起15日內將租賃物交還給出租人。
6.履約保證金：履約保證金按標的物第一年成交價10%計算收取，現金繳納。履約保證金需在合同簽訂前繳納完畢，出租人向承租人開具收據；退租時，待租賃標的物退還驗收后，承租人憑收據向出租人申請無息退還。
7.租賃標的物租賃用途為合法使用，承租人不得將標的物用于從事任何違法經營活動。
二、招租方式
1.競租人需在競租報名截止時間前攜帶競租文件到達競租地點并將競租文件密封完好提交給招租人，待競租開始后現場打開。競租文件組成如下：
（1）競租人的有效營業執照復印件（競租人為法人機構）或身份證復印件（競租人為自然人）；
（2）回執及報價單（附件一）；
（3）承諾書（附件二）；
（4）法人機構需提供法定代表人身份證復印件或法定代表人簽署的授權書原件（附件三）及被授權人身份證復印件；自然人需提供本人身份證復印件；
（5）競租保證金繳納銀行回單。
注：（1）競租人超過競租報名截止時間到達競租地點、超過競租報名截止時間提交競租文件或提交的競租文件未按規定完整密封提交的失去競租資格；（2）競租文件均需加蓋公章（競租人為法人機構）或簽字（競租人為自然人）。
2.競租人除密封攜帶上文報價文件外，現場參與人員還需攜帶以下證件原件現場核驗：
（1）法人機構：法定代表人現場參與競租的需提供身份證原件；委托代理人現場參與競租的需提供本人身份證原件及授權委托書；
（2）自然人：自然人現場參與競租的需提供身份證原件。
3.競租采用首輪書面報價，競租人須完整填寫報價單上信息，報價低于最低限價的無效，以報價最高者為成交候選人。出現兩個以上相同報價時，則采用現場競價，競價每次加價幅度為500元或500元的整倍數，以最高有效報價者為成交候選人；如競租人為唯一參與人時，以競租人報價為成交價格（報價低于起租價無效）。
4.競租結果需公示3天，在公示期間無異議的，確認競得人。競得人應在收到招租人成交通知書的30日內與招租人簽訂租賃合同，逾期拒不簽訂合同或未按合同規定支付履約保證金及租金的，取消成交資格，罰沒競租保證金，由此引發的一切問題均由競得人承擔違約責任。出租人有權重新招租，原競得人不得參加招租。
5.在報價過程中如發現有圍標、串標等違規行為的，罰沒競租保證金，如成交的視為無效。
三、競租人應具備條件
凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
四、重大事項披露
1.本次租賃標的物以現狀交付，競得人應依法使用租賃標的物，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營易燃易爆、噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務項目，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。競得人在承租后須配合出租人做好文明城市創建工作，具體工作內容按政府相關文件要求執行，房屋裝修須服從出租人及市容部門的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，出租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2.租金：租賃標的物先付款后使用，承租人須在《租賃合同》（租賃合同以招租人模板為準）簽訂時一次性將第一年租金轉入招租人指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號另行通知），轉賬時備注：“xx處房產租賃租金”。以后每年租金按年繳納。
3.租賃期間，承租人有責任保護好標的物，不得隨意改造標的物，如標的物出現漏雨、漏水等情況，由承租人負責維修，維修費用由承租人承擔，造成的損失與出租人無關。
4.租賃期間，租賃標的物所產生的水電氣費、網絡費用等一切費用由承租人負責繳納。如水電需單獨開戶，由承租人自行改造，改造費用由承租人自行承擔，如開戶需要出具相關證明材料，出租人給予配合。租賃物范圍內物業由承租人自行負責。具體情況由承租人自行現場實地勘察。
5.標的物一切以現狀為準，出租人不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由承租人承擔，同時標的物產生的治安費、衛生費、 水電氣費、物業管理費、網絡費等費用均由承租人承擔，經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創建的要求及滁州市城市管理行政執法局(市城市管理局)相關規定。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。消防手續由承租人自行辦理，出租人協助。所有費用由承租人自行承擔。
6.在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經出租人審核后退還承租人。
7.在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除 租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
8.承租人裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購、補償或折價收購。
9.具體房屋交付時間以出租人、承租人辦理交接手續為準。
備注：如因承租人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由承租人負全部責任，出租人不承擔任何連帶責任。
五、特別提醒
1.競租人應在公告期截止前自行到現場實地踏勘，自行做好盡職調查，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定，自行判斷是否符合受讓本項目資格。競租人應認真審閱本項目招租公告和標的物介紹，凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內向出租人提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招租公告中的各項條款。
2.標的物以實際現狀為準，出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4.標的物承租后的手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。
六、聯系方式
聯系人：杜工，徐工；聯系電話：0550-3018129；
監督電話：0550-3017855
請符合以上條件的單位或個人，于2024年12月23日9時00分前攜帶要求文件及有效證件到滁州市醉翁路與中都大道交口城投大廈13樓滁州市揚子工業投資集團有限公司1310會議室參與競租。
滁州市揚子工業投資集團有限公司
2024年12月18日
滁州市揚子工業投資集團有限公司所屬八處房產出租項目競價文件.docx